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抵押貸款利率降低不可持續的房屋銷售和資本壓力仍然存在

 

延續了去年年底的些微鬆動,房貸利率和貸款額度在2019年開年顯得較為寬裕。根據360大數據研究所的數據,中國首筆住房貸款的平均利率連續兩個月略有下降。

 

從城市來看,一線城市的抵押貸款利率相對穩定,略有下降;而二線城市則更為明顯。

 

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在這方面,許多業內人士表示,抵押貸款利率不太可能大幅下降,在房價居高不下的情況下,很難影響房地產市場。

 

同時,今年1月份房屋公司的銷售業績並不理想,一些重點住宅企業的同比和環比都出現了顯著下降。這受到許多因素的影響,如春節假期、住房改革貨幣化的放緩、房屋所有權的燃燒以及對疊加改善需求的自然下降。

 

此外,住房企業融資環境不佳,借貸新舊壓力巨大。住房企業的財務壓力仍然難以緩解。

 

利率維持低位

 

自去年年底以來,購房者關心的抵押貸款利率一直處於寬松狀態,操作水平維持在較低水平,或呈下降趨勢。

 

融360大數據研究院發布最新監測數據顯示,2019年1月份,全國首套房貸款平均利率為5.66%,連續兩月回落。

 

從城市來看,1月共有7個城市首套房貸利率出現下降,較2018年12月的17個城市有所減少,多數城市從去年12月出現下降後,今年1月保持穩定。

 

四大一線城市中,1月上海(樓盤)首套房貸平均利率最低,為5.09%,廣州(樓盤)為5.55%,深圳為5.57%,均較上月持平;但北京(樓盤)首套房貸款平均利率為5.43%,較上月回落0.02%,連續兩月出現下降。

 

與一線城市的小變化相比,二線城市的抵押貸款利率經曆了一個大的面包積累修正。以天津地區為例,多家銀行下調房貸利率,首套房貸利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。哈爾濱(樓盤)二套房貸平均利率也由去年12月份的6.45%跌至6.08%。

 

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其中,在全國35個城市533家銀行中,首套房貸利率走低或持平的銀行數量占比超過九成,其中,有34家銀行貸款利率回調,占比6.38%;有479家銀行貸款利率較上月持平,占比89.87%。

 

這次的房貸利率下調,可追溯到2018年的11月份。從那時起,抵押貸款的穩步下降逐漸成為主流。

 

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第二篇章:收細毛孔

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收細毛孔妙招:

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5、化妝棉+化妝水–事先準備1小瓶無油

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